自北京大興區(qū)新建建筑垃圾處置廠正式開工運(yùn)營以來，原計(jì)劃日處理千噸建筑垃圾的生產(chǎn)線，在首月卻面臨‘吃不飽’的窘境。數(shù)據(jù)顯示，該廠實(shí)際接收的垃圾量遠(yuǎn)低于設(shè)計(jì)處理能力，僅為預(yù)期的40%左右。這一現(xiàn)象的背后，是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的顯著放緩。

隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)深化，多地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批趨嚴(yán)、開工節(jié)奏減緩，直接導(dǎo)致建筑垃圾源頭產(chǎn)量大幅下降。特別是在一線城市及周邊區(qū)域，新增樓盤建設(shè)規(guī)模收縮，舊城改造項(xiàng)目推進(jìn)謹(jǐn)慎，使得建筑垃圾產(chǎn)生量進(jìn)入‘低谷期’。處置廠負(fù)責(zé)人表示，目前接收的垃圾主要來源于零星裝修和小型工程，大型工地產(chǎn)生的建筑廢料明顯減少。

這種‘?dāng)嗉Z’狀態(tài)不僅影響了處置廠的經(jīng)濟(jì)效益，更暴露出建筑垃圾資源化利用行業(yè)與房地產(chǎn)市場的高度關(guān)聯(lián)性。專家指出，建筑垃圾處置設(shè)施的規(guī)劃和運(yùn)營需更多考慮市場波動因素，探索多元化原料來源，例如加強(qiáng)城市更新項(xiàng)目中的建筑垃圾分類回收，或拓展市政工程垃圾處理業(yè)務(wù)，以降低對房地產(chǎn)開發(fā)單一來源的依賴。

與此環(huán)保部門提醒，盡管當(dāng)前建筑垃圾產(chǎn)量減少，但違規(guī)傾倒、非法填埋的風(fēng)險(xiǎn)可能隨之上升，需加強(qiáng)監(jiān)管和巡查力度，確保垃圾得到合規(guī)處置。如何平衡處置產(chǎn)能與市場實(shí)際需求，推動建筑垃圾資源化產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，已成為城市管理面臨的新課題。